Вступили в силу изменения в требования к подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории.

Вступили в силу изменения в требования к подготовке межевых и технических планов, а также карт-планов территории. Теперь еще до начала кадастровых работ объект недвижимости должен иметь официальный адрес, внесенный в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС).

Новшество регламентировано Приказом Росреестра.

Изменения направлены на оформляемых объектов в единую адресную систему. Это, в свою очередь, позволит исключать разночтения в документах и наполнять Единый государственный реестр недвижимости полными и точными сведениями. А также – избегать ситуаций, когда о существовании поставленного на кадастровый учет объекта известно, но найти его на местности, без конкретного адреса, сложно.

Обязательной адресации подлежат:
земельные участки в границах населённых пунктов;
здания и сооружения (кроме линейных объектов);
помещения;
машино-места.

Полномочиями по присвоению адресов и размещению данных об объектах в ФИАС наделены органы местного самоуправления. Обратиться в орган за присвоением адреса может не только правообладатель, но и кадастровый инженер по поручению правообладателя.

В случае положительного решения органа кадастровый инженер подготовит технический или межевой план для объекта с конкретным адресом.

После этого можно подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав в Росреестр.