Одна ипотека на семью: новые правила с 1 февраля 2026 года

Одна ипотека на семью: новые правила с 1 февраля 2026 года

Льготная ипотека для семей с детьми по ставке до 6% будет предоставляться с учетом изменений.

Заемщиком по ипотеке может выступить один из родителей — тот, с кем проживают дети. Совместное проживание нужно подтвердить документами о регистрации.

Супруг в обязательном порядке становится созаемщиком по кредиту. Исключение — для супругов с иностранным гражданством или при участии заемщика в военной ипотеке. При рассмотрении заявки банк учтет кредитную историю и платежеспособность обоих супругов.

При оформлении комбинированной ипотеки сумму, которая была оформлена по рыночной ставке, можно рефинансировать по условиям банка.

Если у одного из супругов была любая льготная ипотека до 23 декабря 2023 года
Этот же заемщик может оформить Семейную ипотеку — второй супруг выступит созаемщиком по новому кредиту.

Если у супруга была льготная ипотека после 23 декабря 2023 года
Семейную ипотеку можно взять только при погашении предыдущего кредита и рождении еще одного ребенка. Супруги будут выступать созаемщиками.

Если родители в разводе
Семейную ипотеку сможет оформить один из них — тот, с кем живут дети, подходящие по возрасту под условия программы.

Эти условия не изменились
В состав заемщиков можно включать третьих лиц, на которых требование о наличии детей не распространяется.
Семейную ипотеку можно взять на жилье в регионе, отличном от места регистрации заемщика.

Все условия Семейной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф: vk.cc/cTUdGG
Банки для Семейной ипотеки: vk.cc/c7jeWS